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109首宇地政士上榜學員詹○硯

相見恨晚,唯一指定

高分:土登91

首先,我要感謝老師基哥、李俊德老師、溫豐文老師、108年榜首勇哥、首宇康顧問、我的家人以及其他指導過我的老師與朋友們,沒有你們就無法成就今日的我,小弟真的點滴在心頭。

先來談談小弟如何踏上國考之路好了,家母本身在開不動產仲介公司,起初是向他人租牌營業,後來鼓勵我可以報考經紀人,若有考取,租牌費就讓我收,於是我在102年11月第一次參加經紀人考試,很幸運地隔年2月就上榜了,然而因為當時仍在家父的工廠上班,且地政士考試難度較高,所以並沒有接著報考。到了105年才第一次參加地政士考試,直至今年考取,正所謂「皇天不負苦心人」,我真的能夠深深體會啊!第一次考地政士的前一年並沒有補習,而是選擇在東海大學推廣部修學分班,當時首宇尚未成立,是考完試後才發現基哥正要成立,試聽過後有一種相見恨晚之感,加上省去舟車勞頓及以電子白板授課的新穎方式,立馬就決定加入首宇的行列。

既然本篇是心得文,我想重點還是在於準備考試的方式,就廢話不多說,以下詳述之:

一、 一本書為主

各科以一本書為主,其他書為輔,所謂「一本書」指的當然是基哥的講義,其中已囊括所有考試重點,原則上再搭配上課內容已足夠應付考試;至於「其他書」則係指學者的教科書,用途在於補充講義內容,不過對於地政士考試而言其實可有可無,因為只要掌握住基本題型就幾乎能夠上榜,而將基哥講義熟讀更是不二法門。

二、 勤寫考古題

考古題的演練相當重要,除地政士考題外,我自己是還有練習其他國考試題,畢竟考科全是申論題型,上考場一拿到試卷就是四個題目,要在90分鐘內寫出閱卷老師心中的答案並非易事,而且本人手殘寫字速度慢,透過題目的練習,既能夠熟悉申論題的作答方式,又可以加強寫字速度。

三、 熟背重要法條及觀念

基哥上課強調的重點一定要背熟,包括相關觀念與法條,不要懷疑就是一直背就對了,千萬不要抱著看過就有印象的心態,申論題與選擇題的準備方式是不同的,好處是可以減少在答題時思考的時間,將時間留給困難題的作答,及增加簡易題的答題完整性。以今年的土地法規為例,第三題考釋字534根本不會,就把唸過的相關觀念盡量寫上去,也拿到了6分;第四題考地政士法這種送分題,越完整答題越能拿高分,這題我拿到滿分,所以重點熟悉度決定了考場時間的掌握度。

四、 土地登記實務91分

土登拿高分真的是拜基哥所賜,想當初第一次報考地政士時,對於許多條文根本還不懂其涵義,落榜也不意外。自從聽了基哥的土登課程後,原本看似抽象的法條,透過體系化與白話講解,變得親切了,進而增加答題精準度,碰到變化題也較能應付。不過今年的土登算簡單,只要能將正確條文完整敘述,得高分並非難事。

五、 民法推薦:

雖然這次我的民法分數差強人意,但還是要向各位大力推薦李俊德老師,李老師將很多基本概念講得非常透徹,對於觀念的建立有極大的幫助,不過考試畢竟是申論題,聽得懂和下筆寫是二回事,如同上述,考古題的演練是不可或缺的。

六、 唯一推薦首宇

在此奉勸各位考生,真的不必考慮其他補習班,尤其是在ptt上鄉民推薦的某名師(就不指名道姓了),連歷屆試題解答的觀念都有瑕疵,試想若是上該名師的課,考試時剛好碰到前述錯誤解答的類似題,且依其觀念作答,從而總平均差1分及格,豈不捶胸頓足才怪!既然決定花錢補習,就要選擇實力最強的基哥,才不會對不起自己的荷包啊~

最後,很高興能實現對基哥的承諾,於此處發表心得文,在國考這條艱辛的道路上,雖然曾經有過放棄的念頭,但是當看到自己的名字出現在榜單上的那一刻,激動的情緒突然湧上心頭,覺得付出的一切都值得了!再次感謝基哥與首宇,讓我取得地政士執業的門票,接下來才是全新挑戰的開始。俗諺謂:戲棚腳站久就是你的,小弟感同身受,也在此勉勵仍在為國考奮鬥的考生們,只要相信自己並且繼續堅持下去,終究會有金榜題名的一天。

成績單

109首宇地政士上榜學員詹○硯

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