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111首宇地政士上榜學員詹○銘

一次考上,非本科系!

110年剛從公家機關離職,算是中年轉換跑道,年紀也43歲了,之前做的工作也是行政文書工作,所以也沒有不動產工作相關經歷,也非本科系畢業的考生,完全沒有考試科目的相關概念,但很幸運的第一次考地政士就考上了。

110年轉換工作時,因為對不動產業有興趣,就先去不動產業當房仲,但因為工作忙,加上沒有考試科目相關概念,所以那時就報了某補習班函授,想說先去考110年經紀人試看看,但因為自己法條背不熟悉加上看書時間不夠,沒有考上去年經紀人。

今年因為地政士考科和經紀人有部分重複,想說再拚地政士試試看,所以大概1月起利用工作之餘,每天利用零碎時間看相關教材及背法條,直到3月底接觸到陳翰基老師的考衝班,之前看網路對老師的評價也很高,後來先看老師的試聽課程及公益課程,覺得老師針對法條邏輯觀念講得很清楚,所以就決定購買陳老師的考衝班。

因為有去年考經紀人的基礎,後來又買了考衝班,所以就規劃自4月起先暫停工作,全職準備考試,先行做好讀書計畫,每天上線上課及熟悉法條,先盡量打好各科的基礎。

參加陳老師的考衝班,基本上除了配合考衝講義的上課外,發現還有很多額外補充的土法、土稅及土登的觀念講解(如土地法34-1,優先購買權及土地徵收等等);另外還有每個月的Q&A,由老師親自一條一條幫同學解答問題,這都是其他家沒有的額外福利,因為要考上地政士,就要像老師所講的這三科要一起準備才能融會貫通,這些法條都有相關性,所以準備一科就把這三科相關的法條一起背誦,才能加深相關法條的印象,所以最後2個半月全職衝刺的時間,就靠背誦考衝班的講義及重複收看老師的上課影片,一遍又一遍的複習,雖然法條沒辦法背很熟,但是多看幾遍,就能加深相關的觀念及法條條文,對臨場的考試也是很也幫助!而且憑老師教學20幾年的經驗,相信老師的教法及觀念的教授,就能離金榜題名更進一步喔!

另外最後在考前二週時,個人模擬比照考試二天的期程,一天上午練習民法及土法的申論題,下午就準備土稅及土登,而隔天上午就練習土稅及土登的申論題,下午就準備民法及土法,一直到考前當天,目的就是熟悉各考科的時間分配,這樣臨場考試時,就是比照在家的寫法,這個方式也提供給大家參考喔。

最後個人的作文拿到70分,給大家的建議是堅持到最後一分鐘,儘量寫好寫滿,寫到最後一分鐘,作文雖然配分占比只10%,但是作文多拿一分,也就能更離上榜更進一步。

成績單

111首宇地政士上榜學員詹○銘

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