106首宇地政士上榜學員李○翰

理科生也能唸出頭。

大家好，我是柏翰！在準備經紀人及地政士考試前，常參考所有前輩們的讀書方式，也希望哪天及格後，也能發表自己的感想及讀書經驗，雖然這次成績放榜後某些科目並不是特別優異，但還是讓大家參考看看本人的方式，或許可以幫助大家。

我是一位非本科系(土木系)的學生，會走向地政類科也是因緣巧合，是因工作上認識了一位房仲業務的朋友，在鼓吹下瞭解不動產經紀人可以租牌賺些零用錢(原來的重點)，才一腳踏入地政的世界；初期的我在補習班時完全聽不懂老師在講什麼，甚至上完第一堂就想放棄，畢竟個人念理組，對於文字及法條有強烈的排斥感，但基於面子的考量及金錢的誘惑不得不盡我所能，因此讓我在本業外，多學習了一門學問。

考試的過程，經紀人考了一次，而地政士是第二次才通過；因為是非本科系的學生，經紀人考試時在朋友的建議下一起到了補習班上課，當然也是經過網路上的篩選(陳翰基老師是其中之一)，經過經紀人考試的洗禮，雖然有通過考試卻發現念得很不扎實，但卻也培養出我在地政方面的興趣，經紀人考試後繼續轉戰地政士的測驗；在這同時陳翰基老師也剛好發展他的網路教學事業，加上本人工作時間極度的不確定，因而選擇了雲端的課程，讓自己有效利用空檔的時間來學習。

• 總成績：70.98分
• 『國文』：64分-考試前完全沒準備，除非對文學有異常的濃厚情感，否則感覺效率不大。
• 『民法』：65分-法條超多且繁瑣，甚至以實例出題情況下的科目；重點在信託法及親屬繼承編必須多拿分，剩下二題，基本從總則、債編、物權編裡出題。建議多熟讀法條內容，每題答案基本寫足6-8條法條，而法條內容就是看個人能力及平常的準備；建議學習順序必須從總則編開始，總則編的內容與後面各編相關，先讀懂總則編，向後延伸至債編、物權編、乃至親屬繼承編才能貫通。
• 『土地法』：53分-考試的成績有讓我傻眼，考試時的感覺還可以，沒想到還是不盡理想；考試範圍包含土地法、平均地權條例、土地徵收條例、地政士法…等等，當然地政士法及徵收在必出情況下視為重點；剩下的就靠考古題的歸類及老師的分析重點來準備。
• 『土地登記』：83分-第一次考試時，非常的低分(49分)，就算背再多，但發現沒有全盤的了解，導致題目出現些微變化時，整個當場不知變通，甚至無法作答；陳翰基老師的教學方式讓我大為精進及驚訝，有別於其他老師教法，整體的架構、貫穿的思緒，但最基本還是必須配合老師教學的流程，有問題立即發問；再來是土地登記規則和地籍測量實施規則法條不多，就盡量全部背起來吧！經過陳翰基老師的講解應該不難才是！PS.聽完老師的課才知道謄本怎麼看。
• 『土地稅法』：86分-基本上是最好拿分的一科，講簡單點就是死背。各種稅的定義、稅基、稅率…等。這一科就是審視自己有沒要面對考試的決心，有背就有，沒有意外的，連工程受益費我都拿到了還不錯的分數。雖然今年沒有出現計算題，但還是建議各位同學考古題的計算部分也要常做練習。

再來要講講陳翰基老師的雲端過程，因為工作關係，必須放棄面授的課程，但這也讓我有更彈性的時間可以安排，也省去舟車勞頓的時間；老師的筆記多，實例也多，對實務很有幫助，很多沒接觸過的，上課時有豁然開朗的感覺，非常建議沒有經驗或是還在迷惘中的同學嘗試，會有不同的收穫，老師並不是只教皮毛，而是將真正的精華傳授給學生，這也是大家都推崇老師的最大因素吧；雲端課程給我的好處就是有疑惑處可以反覆觀看，也不會因為抄筆記的因素而疏漏老師的講解，甚至有疑問的情況，可以直接在FB任何時間私訊老師，這都是和以往傳統補習班不同之處。

本人準備考試的過程中，準備的並不充分，家庭因素、時間的不穩定及經歷第一次沒考過的陰影壓力等影響，但憑著認為自己可以通過的那股決心跟毅力堅持到最後。如果你跟我一樣不是天才，請訂定念書日期，必須按表執行(本人午休時間也會安排追劇)，多聽幾次自然就通了，當理解後才背得起來。考古題請必須熟記，他會告訴你基本的題型及落點，如果連基本題都無法拿分，那考上的機率有可能有難度。

最後勉勵大家，要相信自己所做過的努力不會騙人，真的不需要很厲害才能開始，但開始才有機會很厲害是吧！相信各位前輩不管學歷或經歷應該都比我好，如果我都可以成功，代表著大家也不遠了，只是看你願不願意付出多少罷了，祝福下次可以在網頁上看到大家分享的心得。

成績單