109首宇不動產經紀人上榜學員黃○翔

準備三個月，一次考上。

感謝首宇的課程，從報名考試後，才開始上首宇的課程，準備了三個多月的時間，除了民法之前有修習過有一點點基礎外，其餘都是第一次念，所以花在民法的時間是最少，其他大概都有念到三遍。

我的讀書方法是第一遍，專心聽課、做筆記，整理要背的東西在筆記上，然後蓋起來背誦概要內容，第二天起床再背一遍。

以上全部考科都念完一遍以後(我是土法、土稅、估價、經紀相關)，差不多已經花了二個月。

第二遍，沒有看影片，就看教材跟筆記，再背一遍該背的，無法一字不漏，但至少要背到內容大意沒有遺漏。第二遍大概花了三週。

第三遍，大致與第二遍相同作法，但念完一個考科後，開始做考古題測驗選擇題，從100~108都做一遍，然後答案另外寫一張紙，寫完要訂正。

這樣差不多已經剩一週左右的時間了，期間聽聽考衝的內容課程，剩下就是持續複習。

科目評析

• 估價概要
  我認為是算容易取得分數的科目，這次都沒考計算題，估價六式完全沒用上，計算機也幾乎沒按，雖然我工科畢業，計算不會難，所以按照陳老師教授將估價程序背熟，要取得好分數，我認為沒有太困難。
• 土地法
  內容最多，也是範圍最廣，除土地法、平權、徵收、到都計非都，範圍很廣，能念盡量念，考前一定要多背幾個申論題，雖然效益比不高，但也是不能放棄。
• 土稅
  我認為要多讀熟，畢竟就是五個稅，我是有做比較表，A3貼在房間內，考前每天都默背。申論一定會出一題土稅，相較土法而言，土稅範圍小很多，但我這次居然因為太簡單(考納稅義務人....)，沒有寫完整，結果土稅申論拿低分，很嘔....。
• 經紀相關
  內容有四個法規，每個法規我是依據課程內容，也整理了每科該背的申論題組，考前持續複習。
• 民法
  民法是我花最少時間的考科，因為法條幾乎沒有背，只有背重要大概二十幾條法條，無權代理跟無權處分的法條一定要背，幾乎年年都考，其他就看運氣了，因為要考高分，我認為蠻難的，考試考很多民法爭點，也就是學說通說意見都還分歧的內容，一般非法律專業其實要弄通很困難。
• 作文
  就沒有準備，只是考卷發下來，發現要寫二篇作文，不是一篇，有點被嚇到。

本來抱著考個經驗就好，目標應該是明年，但有首宇強大的師資群協助，陳老師的課程都很精彩，到做考古題時發現，選擇題各科都大概可以拿到35~40分時，覺得有機會一拚，就更努力背申論題，慶幸運氣不錯，一次就過關，同時也謝謝文昌帝君保佑，考前我有去拜拜喔，申論如果考到有背的，機會就大增。

成績單