109首宇地政士上榜學員李○祥

即使客觀條件不利,仍能創造高分

高分:土登86、土地稅法89

背景概要

非本科系生且非全職考生,從事生產管理,由於工作性質原因,唸書的時間不太固定,忙的時候甚至一個星期都看不到書,所以有時候時隔太久再複習時前一次唸的都忘了,這是自己準備時遇到最大的挫折;但基哥曾經說道:「背了又忘,是準備考試必經過程,幾乎每個考生皆如此,就像漏斗一樣,裝了水就開始漏,考生到考場比的是,考試當天誰的漏斗裡的水最多。」這句話陪伴我度過這個瓶頸。

考試準備與應考經驗

參與108年地政土考試,當時認為是不會考上,因為課本重點內容尚未全部背過一次,想藉由此次考試累積實戰經驗及擬定今年策略,經過當次經歷後,我的策略是如下:

民法與信託法:此科是我的弱項,對我而言要及格有點難度,自己設定50分上下;民法範圍廣,變化大,在準備上先將信託法內容背熟,因為信託法就如同土地法中的地政士法,此題的分數不能輕易放過;民法則以過往歷屆出題方向準備,親屬、繼承、物權篇(尤其是抵押權),此三部分會多加強,而今年題目讓我在應試中傻住,因為與我心中所想的題型有點落差,例如:我認為會必考的親屬與繼承篇,沒有出題,再加上第三題的監護題型,足以讓我潰不成軍了。題型的變化與自己預期有落差也是考試中的一部分,考試過程中遇到此情況,心態上要有所調適,我是專注在我會的題型上,看是否能多拿一些分數,縮小與自己預設的分數。

土地法:此科自己預設在60分上下,按照基哥說法,會有二題基本題型(其中一題地政士法,必須必拿),另外二題,難度就會高一點,今年的題型也是如此,第二題的第二小題及第三題是較有深度的題型;土地法準備上,我先依照基哥上課提到的紅標與藍標進行準備,至少需先將必背(紅標)的內容背起來,再慢慢增加藍標的內容,每個單元結束,我習慣會嘗試課本附註的題目練習,了解此單元哪些部分曾經考過並標註起來,以便日後的複習。

土地登記:此科預設在70~80分上下,土地登記是較偏向實務的考科,開始準備時單看條文時較不易明暸,但基哥上課會循序漸進,由大方向再轉入個別單元,各章節與單元開頭皆會將觀念說明白,這部分是有助於我對整個法條背誦,觀念清楚了,即便法條忘記了,也能用自己的方式表達出來;土登整體準備上,我是依照基哥課本的編排方式準備與背誦,每堂課上完,在時間不足又有課程進度的壓力下,雖然無法全背起來,但我堅持每堂課基哥提到的觀念必須了解且複習過一次,才進行到下一堂課。課程全部上完後,開始進行背誦時,我會以第二冊配第一冊或第三冊配第一冊準備(課本總共三冊),因為第一冊為主軸,二三冊為各單元細部的內容,此方式有助於我審視是否有遺漏的地方,且有助於我主軸與各單元的連結。

土地稅法:此科預設在70~80分上下,土地稅法準備上,我依照基哥上課提到的要領做準備,每個稅法中各稅的意義、課徵對象、時機、納稅義務人、代繳義務人、稅基、稅率、稅額及稽徵程序,各稅法這幾個部分必須全部背熟且要注意比較題,如自用住宅、重購退稅等等。

在決定報考地政士前,上網查詢上課方式與師資時,意外發現基哥的公益視頻,聽過後發現基哥的課程內容,短短幾分鐘的內容,讓乏味的法條變得很生動,很快吸引我的目光,進而讓我向首宇申請雲端試聽,試聽過一個星期後,我就決定選擇基哥的雲端課程,基哥課程架構完整,注重觀念解析,非本科系的我很快就能理解,且不會枯燥乏味,反而更期待老師後續的課程內容;冗長的法條,老師也會盡量用口訣的方式教學員背誦,減輕負擔,對於課本中的內容會區分等級哪些是優先背誦、哪些是心有餘力再背誦;此外每次考試前甚至有考前提註,像今年的土稅與土登完全是神等級的命中,有同學詢問我地政方面師資,我都一致推薦首宇基哥。

報名地政士國家考試後,無論第一天考試如何,絕對不能放棄第二天,不會寫的題目也要嘗試不能空白,都要堅持到最後。

成績單

109首宇地政士上榜學員李○祥

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