109首宇地政士上榜學員郭○

準備8個月,一次考上

高分:土登94

自我介紹

我是非本科系的畢業生,去年畢業於台中勤X科技大學冷凍空調與能源系,基本上對不動產一點概念也沒有,在實際接觸以前,我一直以為地價稅就是土地增值稅的簡稱、房屋稅就是契稅,看到這應該就可以知道我的程度有多誇張了。

我自己是屬於很不會死背的類型,讓我印象最深的是土登§79,不誇張,我背了4個多小時,而且不是完全記熟,記得當天下午4點半吃完午餐開始,背到晚上9點圖書館關門,然後回家洗個澡就華麗的忘了一半。

準備時間

本身並非全職,8月底開始準備,基本上每天都過得差不多。

  1. 8月至12月
    平日晚上7點坐在書桌前一直讀到半夜3點。
    週五.六基本上我是不會睡覺的,只有下午小睡1至2小時。
  2. 12月至4月(12月開始全職)
    早上9點到圖書館報到,一直到晚上8點半或9點回家,洗個澡休息一下後大約10點繼續讀到半夜3點。
  3. 4月至5月中
    早上6點開始讀,到半夜3.4點,週五.六一樣不睡覺,下午小睡1小時。
  4. 5月中到考試
    早上6點讀到半夜1點睡覺。考前一週,早上9點讀到晚上11點就寢。

我看二個小時的影片就會開始背誦了(二小時為一段落),背誦完再看二小時,看完再背誦(這次背誦我會連同前面的部分一起複習),然後再繼續,不斷循環,基本上一個段落會複習三次。隔天+後天會再複習所有段落,所以複習的部分會越來越多,記熟之後變成一個禮拜複習一次。

我的土法、土稅跟民法整本少說也複習了三十多次,而土登因為老師課程較晚給,大概複習十多次而已。

準備方式

大家可以先估狗搜尋”106年地政士心得”,這篇是我看過最詳細的心得文,裡面也有各科的重點,我的準備方向都是從這來的。

準備的順序上真的建議先看土地法跟民法,再來稅法跟土登可以自己斟酌,因為土登雖然是背多分但範圍太大,時間上要自己拿捏。

  1. 民法
    李老師的課程偏向入門,教的都非常基本,對完全沒接觸過的人非常有幫助。
  2. 土地法
    土地法基本上我都是跟著基哥的講義背,因為講義其實都已經把每個單元分類好了,再來就是把重點整理出來然後自己畫樹狀圖,就算不畫樹狀圖,也至少把老師講義的架構抄一遍,印象會比較深刻。
  3. 土地稅法.土登.地測.地政士法
    同上,其實基哥的講義都已經編排好了,真的沒什麼要整理的,頂多過濾掉一些較冷門或過深的重點,再來就是老師常說的,背起來吧!
  4. 信託法
    真的不要賭運氣挑範圍背,有看過今年的民法就知道,考到公益信託的監督跟撤銷,所以還是乖乖全背吧!自己當初也只想背前51條,但一想到如果考出來的是後面30條,那我一定會後悔,所以還是全部背了下來。

結語

許多人都只說土登是背多分,而民法跟土地法只要理解就好,但我自己覺得不只是土登,基本上每一科都是死背的,只是除了土登以外,其他科目理解後再來背誦是相對好上手的。

另外我考試也都只有把法條貼上去而已,並沒有什麼自己的看法,坊間補習班的解答也就貼法條而已,只是說如果今天你能拆解法條分段論述,分數相對會比較高,若沒有用自己的話把法條的意思寫出來,那頂多拿到一點筆墨分數而已,因為我民法第二題就是這樣,然後拿了五分。

條號的部分,我除了民法、信託跟土登以外都沒有背,所以我覺得條號其實不太重要,畢竟我土法跟土稅沒有因此比較低,民法也沒有因此比較高,甚至信託那題全寫+條號也才拿18分,所以其實不要太擔心條號的部分,但有背條號的話,複習上會快速許多,樹狀圖也是一看就明瞭,所以可以自己斟酌看看。

成績單

109首宇地政士上榜學員郭○

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