109首宇地政士上榜學員孫○毅

跟著老師穩穩上榜

高分：土登84

這是第三次應考地政士，每一次落榜都有反省自己的問題，最一開始是沒有把全部課程上完、再來是沒有扎實複習、還有筆記整理不佳，這一次跟隨陳老師的步伐，穩穩地、慢慢地彙整每一個階段的考試重點，反覆背誦重點條文，才能在試題紙上對答如流。

關於民法，我累積了二年的體系表，歷屆試題都註記在裡面、大法官解釋也補充在裡面。這一次有篩選章節，總則、債總、親屬和繼承是全部讀；債各只掌握經常出題的買賣、租賃等節；物權也剔除很少出題的章節，選擇性地研讀才容易背誦。

考衝課程特別提註最新修法的『意定監護』，還有陳老師在土登特別叮嚀的『區分所有建物的觀念』，全部命中民法考題，非常感謝老師的重點提註，民法真的不可能全部背熟，所以一定要花時間翻閱歷屆試題，整理出精華考點，搭配自己彙整的體替表或筆記，務必『反覆』再『反覆』去背誦，實在背不起來，就要設計有趣的實際案例來記，這科有一些必需滾瓜爛熟並且朗朗上口的法條，切記一點就是『不用一字不漏』，但『文義一定要正確通順』。

關於土地法，其實跟著陳老師的架構去讀，非常容易掌握，但因為觸及太多學者見解、大法官解釋、時事案例，所以會有非常多補充資料要仔細咀嚼，但萬變不離其宗，有許多要花時間去記憶的條文，關於地權限制、共有、優先購買權、絕對效力、收回權、特殊徵收等，還有『全部都要背熟』的地政士法，雖然內容繁重，但一定要先研讀陳老師的筆記，真正了解立法目的和條文內容之後，再開始想辦法背誦。

關於土登，總論會有些生澀的內容要背，陳老師都會提供精闢的架構圖和口訣，務必牢牢掌握。進入各論，把內容重大的章節抓出來(建物保存登記、他項權利登記、地測規則)優先背誦，一定要『反覆』再『反覆』背誦，這是很好拿分的科目，但大多數的條文都落落長，確實不容易記憶，一定要耐心撐到最後一刻。

但相對民法而言，土登的條文內容就建議盡量嘗試『背很熟』，尤其陳老師有特別補充的背誦架構，就要按照陳老師提供的方式來背，不能只是把條文複製到試題紙上面。

關於土稅，沒有訣竅，每一個稅目(地價稅、土增稅、房地合一稅、房屋稅、契稅、遺產稅、贈與稅)的基本架構一定要反覆背熟：
→意義→租稅債務人→稅基→稅率→稅額(減徵、免徵、不課徵)→稽徵程序(緩繳)
各個稅目的條文都算好背，反之則是稅捐稽徵法的題目，大多數都不好背誦、也不容易理解，但重要性高，一定要多花時間在這個單元。

我在之前的補習班要經常抄寫，但其實『抄很多老師的答題內容』≠『確實理解和記熟老師的答題技巧』，陳老師經常鼓勵我們『進考場，不比誰記的多，而是比誰忘的少』、『關鍵字或圖像口訣都是輔助，不能只是反覆唸口訣，真正要背的依然是法條內容』、『既然參加國考了，就不能排斥背誦法律規定，一定要背的基本內容就必需牢牢掌握』、『陳老師要你們一字不漏或是大略背熟的，陳老師自己一定也能背，我們都做得到』、『從沒有人100%準備好才進考場，但每一次都要拚盡全力去回想、去背誦、去作答』。

我在陳老師身上獲得許多正面能量，也逐漸享受在背誦新知識的過程中，也正是陳老師的教學魅力，支撐我在第三次順利上榜，由衷感謝陳老師和首宇專員的幫助，謝謝你們。

成績單