113首宇不動產經紀人上榜學員羅○隆

非本科系，一次考取！

高分：民法概要81、不動產估價概要88、不動產經紀相關法規概要85

文字經驗談

在113年成功通過不動產經紀人考試，這段準備過程充滿挑戰，但也收穫滿滿。特別感謝陳翰基老師的教學內容，不僅扎實，還能深入淺出，幫助我快速掌握考試重點。以下是我針對四大專業科目的準備心得，希望能對未來的考生有所幫助。

• 不動產估價概要
  不動產估價涉及計算與估價理論，剛開始讀時會覺得難以理解，因此我採取「理解+練習」的策略。首先，陳翰基老師的課程幫助我建立完整的估價觀念，讓我能夠理解市場法、收益法與成本法的核心邏輯。接著，我每天固定做題，確保自己能夠應用公式，並且針對歷屆試題反覆練習，強化計算能力。
• 民法
  民法範圍廣泛，特別是物權、契約與債編的內容需要細讀。我將重點放在條文理解與案例分析，利用「條文對照+案例解析」的方式，幫助自己記憶與應用。陳明老師的民法課程整理出關鍵條文與重點，使我能夠有條理地整理筆記，搭配反覆測驗，讓法條變成自己的知識，而不只是死記硬背。
• 土地法與土地相關稅法概要
  土地法內容雖然相對精簡，但條文與規則不少，且涉及廣泛，如徵收、區域計畫等。我的準備方式是製作心智圖，將重要條文整理成架構，幫助自己快速掌握法規脈絡。同時，我也利用考古題檢視自己對條文的熟悉度，確保答題時不會混淆不同規定。
• 不動產經紀相關法規概要
  這部分涉及《不動產經紀業管理條例》等4種法條，但屬於較為背誦科目的法規內容，但也是得分的重點。我的方法是將法條分類，分成「必考條文」與「細節條文」，以不同層次記憶。透過課程筆記整理，讓我能更清楚區分重要條文，並利用測驗來驗證自己的掌握程度。

結語

這次能夠順利上榜，除了自身努力外，要特別感謝陳翰基老師及首宇數位文化各位的專業指導，讓我能夠有系統地準備每一科，避免盲目背誦或過度鑽牛角尖。希望這篇心得能夠幫助到正在努力準備考試的夥伴們，祝大家金榜題名！

成績單