專技高考不動產估價師：考試介紹/工作內容
專技高考不動產估價師：考試介紹
「民國89年正式公布實施不動產估價師法，明文規定：「不動產估價師除須通過高等專技考試取得其證照外，且須有二年以上估價經驗，才能申請開業證書，正式執業。」及不動產估價師法第十四條規定：「不動產估價師受委託人之委託，辦理土地、建築改良物、農作改良物及其權利之估價業務。未取得不動產估價師資格者，不得辦理前項估價業務。」業務範圍之廣泛，可見商機有多大。
不動產估價師的責任，就是依據專業判斷，替土地和樓房評估出合理價位。基本上，估價的過程必須考慮到許多因素，如地區的發展性、交通及人口素質等，諸多繁雜的影響因子都會關係到價格的變動。
而不動產估價師之所以在美、日等國備受尊崇，除了證照與簽證制度的專業象徵之外，其高薪的形象自然也是不可忽視的光環；由於其收費方式採按％計酬，以不動產價格動輒以千萬、億元為單位，收入自然十分可觀。因此如能通過本項考試，想要躋身「高薪一族」，自然是易如反掌。
只要一照在手，無論就業、創業或純粹為提高身價，都將是生涯規畫的優質選擇。尤其是不動產估價師考試陸續舉辦之後，業界現有的市場佔有率勢必將重新洗牌，客戶須依法尋找持有執照之事務所，日後證照愈發愈多，聯合事務所也將愈趨普遍，愈早取得執照當然愈有機會搶得市場先機。
專技高考不動產估價師：工作內容
依據「不動產估價師法」等相關法規規定，受委託運用適當之估價方法，公正客觀評估及分析土地、建築改良物、農作改良物及其權利價值、價格，以保障相關權利人權益。
受委託人之委託先確定估價基本事項，擬定估價計畫後，依計畫進度進行相關資料蒐集，並至現場確認勘估標的狀態，整理、比較、分析相關資料，運用估價方法推算勘估標的價格，決定勘估標的價格，製作估價報告書交付委託人。
業務範圍：
- 不動產抵押擔保物之估價。
- 不動產買賣交易之估價。
- 不動產拍賣之估價。
- 都市更新權利變換前後不動產價值之估價。
- 土地開發（土地重劃、區段徵收等）之權益價值估價。
- 政府公共工程徵收補償之估價。
- 不動產證券化之不動產價值估價。
- 企業併購不動產價值之估價。
- 企業投資以不動產作價入股之估價。
- 公有不動產標、讓售價值之估價。
- 移民國外有關不動產之估價。
- 不動產權利(地上權、使用權、租賃權)之估價。
- 地價基準地之估價。
- 其他有關土地、建築改良物、農作改良物及其權利之估價。
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