105不動產經紀人上榜學員葉○睿

衝刺二個月錄取經紀人！

我是北大不動產與城鄉環境學系的在校生，真正開始準備經紀人的時間是在大三剛開學的時候。坦白說剛開始我還真後悔暑假申請到上海實習，整整二個月沒有碰地政的書，就算是上過民法與土地法有著些許的印象，但是離及格的邊緣還差非常多。

真的多虧了基哥精要的講義搭配上方便的雲端課程，讓我在短短一個月內看完所有的課程，比起學校動輒四五百頁的教科書，只需看講義令人覺得很輕鬆，更別說基哥幫忙匯整的必考題型以及答題技巧配合上深入淺出的法條講解，都是上榜的關鍵因素！

我想基哥的教學方式無論是剛接觸的學員抑或是稍有底子的學員都能夠很迅速地接上軌道，在課堂上更珍貴的是基哥的教學與考試經驗分享，讓我在八周內大致掌握考試的重點以及作答的技巧，遇到盲點亦可直接透過首宇的粉絲團，請教基哥獲得即時的解答，同時也透過FB快速了解修法動態與時事評析，我想這些都是其他補習班很難提供的資源，也是我們學員提升實力的利器。

最後分享一下我各科的準備方式，大家可以參考看看。

1. 國文(作文37；測驗34)
   這科是我唯一沒有準備的科目，一來範圍太大，投資報酬率低，二來成績影響幅度較小，專心準備專業科目會更讓人踏實一些，頂多考前一周翻過歷屆試題練練筆，減少不安的情緒吧！
2. 民法概要(申論28；測驗37.5)
   民法是最慘烈的一科，也是怎麼念也念不完的一科，就算學校已經上過一遍，準備起來還是相當吃力。我的建議是如果準備時間短，就是抱著歷屆試題用力背，基本上會考的重點都在裡面了，稍加整理一下會發現常考題目無非就是侵權行為、不當得利、無因管理、無權處分、無權代理、所有權、抵押權、繼承順位、遺產計算、夫妻關係等等，申論怎麼變就是這些而已，至於選擇題就靠題目硬記吧！
3. 估價概要(申論42；測驗42.5)
   估價是最好準備的一科，千萬要用力的投資絕不會讓你失望，很多法條公式配合上基哥的實務經驗，背起來會得心應手，也不要被特殊幾年的歷屆考題嚇到，基本的定義與公式有背，分數都會很好看。至於選擇題我沒特別準備，準備好申論題型，應付應付就夠了，但考前還是一次做個幾年的歷屆訓練題感，就萬事俱備了。
4. 土地法與土地稅法(申論40；測驗32.5)
   土法這科是最令人出乎意料之外的，因為選擇題寫得真的很痛苦，跟往年相比多了太多實例題，讓我覺得根本就在考民法，好險申論題很簡單拉了一些分數，這也讓以後的學員在準備上稍微有個警惕，土地法是可以出得非常活的，不是單純記法條就可以應付。但說真的土地法不難準備，原因是法條不是真的很多，而且經基哥講解後極容易理解，將幾個專有名詞與重要考點背一背，基本上土地法也不難拿分。
5. 經紀法規(申論34；測驗46.25)
   這科還能說什麼，基哥都把能出的題型放在後面了，把重點法條完整背誦，成績非常的甜，選擇題如同估價的準備方式，考前大量做題目抓漏洞就可以了，此外近年大修的不動產說明書是考試重點，因為內容太多所以最後不信邪的沒去唸它，就真的考出來了，一題申論題就送它了，所以考試這種事情還是不要跟他賭比較好。

這次考試錄取率相當高，成績也比預期的高很多，能在今年報考真的非常幸運，而能跟隨恩師基哥的腳步繼續準備地政士，是一件更幸運的事！挑對老師，事半功倍，祝福各位考生學員都能夠金榜題名，順利圓夢！