108首宇地政士上榜學員杜○美

謝謝陳老師一路以來的陪伴

前言

我是今年崑山科技大學房管系進修部畢業的，但並未在相關行業上班，和朋友聊天時聽說不動產經紀人的牌照很有用，所以就去考了，考上後就想說一股作氣考地政士，沒想到這一考就考到第三年才考上，頭二次考的時候，仗著考上不動產經紀人的自信心，其實沒有很認真讀書，落榜後，才決定參加補習班認真地考一次，在 youtube 聽了多間補習班的課程後，覺得陳翰基老師的教學方式最適合我，我很喜歡上老師的課，覺得很有趣，可能是自己準備不夠，第二次還是落榜了。第二次的落榜對我打擊其實蠻大的，也曾經想過要放棄，但是每次的分數都只差 1~2 分就及格，這個分數代表我的程度不是完全沒希望的，就這樣放棄就太可惜了，所以就決定再努力一次，皇天不負苦心人，終於讓我在今年上榜了！

讀書計畫

我平常的工作是行政文書，很慶幸的我們公司只要把工作做完後就可以做自己的事，所以我上班時是可以看書的，我準備考試的基礎除了認真的看完函授教學外，就是以歷屆試題為主以及陳翰基老師提供的考猜（按：考前題註），我覺得老師的考猜真的非常的有用，那是各科的重點，所以沒有足夠時間準備考試的人至少要把考猜看熟。

白天我大多準備土登、土稅及土法，民法都是利用晚上睡前看一、二個小時，讀書的時間大約一天 6~7 個小時，因為我同時在準備估價師考試，所以地政士考試是考前3個月才開始準備的(因為考過2次了，所以自己認為考前3個月再準備就好，其他的時間拿來準備估價師的科目)，我是屬於比較笨的人，所以必須花比較多的時間準備，常常看了就忘，所以我每天都花很多時間在看重複的東西，我覺得每個人有每個人的讀書方式，沒有絕對的讀書方法，給大家的建議是首先要找到一位教學方式適合自己的老師，雖然不見得一定要補習，但補習可以減少準備的時間，每間補習班均有各自的名師，我相信每位老師都有愛好者，重點是要找到適合自己的老師，讀書是一件漫長的旅程，因為你永遠不知道什麼時候會考上，所以找到一位喜歡的老師陪伴這漫長又孤獨的考試旅程是必要的，適合自己的老師會讓你愛上上課，這是真的。

另外一定要練習作答的技巧、題目一定要看仔細，很多時候因為考試太緊張了，結果題目看錯，答案的方向錯了，成績就會不高，所以常常就會覺得為什麼明明寫了很多，但分數卻很低，回頭再把考題仔細的看一遍後才發現是自己太緊張了，看到黑影就開槍><”，寫的答案都不是老師想要的，這真的很可惜，不是不會寫，而是題目看錯，失去得分的機會太冤枉了。

各科成績與答題心得

民法概要與信託法概要：成績67分
民法就如前述，我每天睡前會看1~2小時的考題，除了背條號外，還有習慣答題的方式，為什麼是背條號是因為條文內容背不完整至少條號要背出來，不然條文也寫不完整，條號也背不出來，真的會很難答題，信託法會考1題或半題，我準備上是看歷屆試題而已，沒有特別的準備。
土地法規：成績75分
土地法規是地政相關考試必考科目，不用說就知道範圍廣，花最多時間準備，土地徵收條例、平均地權…，現在有時還會出現大法官解釋，只能建議大家認真上課就對了，老師上課一定有教到，但有沒有背到就要看大家的功力了，慶幸的是會考一題地政士法，地政士法的考題非常的固定，不需花太多時間準備，所以這一題一定要好好把握。
國文：成績63分
我的國文一直都不好，這次考 63分是我考最高分的一次了，真的沒什麼可以給大家建議的，唯一能分享的是，寫好寫滿就對了，一定要寫到打鐘。
土地登記實務：成績55分
土登大家都知道背多分，土登1~155-4全背，這次考55分我有點意外，因為我是全背連同條號都背，上次考83分，這次考55分，後來我仔細的看了一下考題，是我解題方向錯了，所以題目看仔細真的很重要，土登常常是上榜的關鍵，投資報酬率極高，千萬要把握，土測於本科目會出現 1-2 題，我準備的方式也是歷屆考題背一背。
土地稅法規：成績66分
土地稅法今年和去年都有考出一題計算題，計算題只要答案算對就穩拿25分，但今年第4題沒能拿到分數，所以只考了66分，其實土稅也是拿分的重要科目，只要花時間準備就一定可以拿到不錯的分數，不難準備，準備的方式只要依照老師上課教的，及格是絕對沒問題的。