108首宇普考地政探花+高考地政上榜學員黃○提

認真全職7個月，考取探花及雙榜。

一、人權

1. 高考 : 正取 45/60
2. 普考 : 正取 3/48

二、成績

1. 學歷：於107年於雙連坡大學就讀大氣系，與地政毫無相干。
2. 準備方式：全職考生
3. 準備時間：自大三暑假開始，名目上為二年，但因為大一被二一，有重修課業的需求，且當時LOL以及爐石正當火紅，故買完課程之後，僅僅”觀看”了一次就畢業了；這當中還服兵役4個月，故真正認真準備的時間為去年12月中至考試期間約7個月。
4. 時間表：
   (1)去年六月畢業(草草觀看乙次)
   (2)107年高普考(高考以5分之差落榜)
   (3)去年八月-十二月當兵
   (4)十二月中退伍開始全職準備
   (5)六月108年地政士考試(以近10分之差落榜)

三、考試前應注意

1. 努力：我認為對於考生來說，運氣、平常心、努力的態度是最重要的，但我們不能控制運氣，緊張起來也不容易控制煩躁或患得患失的心態，但努力的態度卻是我們可以一直掌握的。所以對於唯一可控的因素，我們一定要更加珍惜、每天磨練。
2. 習慣：每天固定作息是我認為考生最能夠上榜的方式，清楚明訂休息與讀書時間，才不會在讀書時想要休息、休息的時候又放不下讀書，患得患失。習慣的養成，是生活最節省成本的方式，選擇太多是耗費心力的，而固定的作息正是最好的生活習慣，只要做事即可，不必在讀書及玩樂間選擇，什麼時間就應該做什麼事。
3. 環境：讀書的環境唯一推薦安靜、且多人認真讀書的圖書館或自修室，雖說每個人有不同的習慣，但在家的環境太過安逸容易有拖延的習慣、給自己懶惰的藉口、或者是太常上廁所、喝水、被電話打擾、被家人干擾等等，諸多事情會打斷心流的讀書狀態，心流被打斷要再回到這一狀態很不容易，誠心建議像我一樣自制力不夠的同學甚至連讀函授課程都要去圖書館，人多的圖書館會比較不好意思太早走或太晚來甚至不來，是一種強力的制約。
4. 停損：準備高普考既累又煎熬，對於時間不夠充沛的我最能感同身受，失眠、過度緊張、小便失調、放棄自我、疲憊痛哭等等的過程我都體驗過，故凡應試者一定要以自己的情況設立停損點（我的停損點設定2年，今年不上榜就放棄）。古人曰 : 一鼓作氣，再而竭，三而衰，對我來說，認真超過一年就足以讓我完全喪失鬥志，可以說今年就算我認真讀到地方特考，也會因為太想放棄而落榜。在此建議有心的同學，停損點不應太久，就像基哥說的，認真的二年應該要上了。能不能考上不知道，考試時能不能有好運氣也不清楚，但一定要有現在就上榜的決心。
5. 決心：高普考生被年齡、家中經濟、自我耐心、他人期待所追逐，故時間不夠或經濟拮据的考生更應有今年就上榜的決心，如果有諸多壓力又意念不堅者，人生還有許多選擇，不必糾結於此。
6. 上船：既然看到這裡還沒有放棄考試的念頭，那就代表您已上了賊船，那就沒有跳船的可能了。在此建議，購買陳翰基老師的函授課程，並且開始研讀勤作筆記，然後背誦30次。除此之外很抱歉應無任何捷徑。預祝各位考生都能找到大秘寶。
7. 應試：已經決定走上地政之路的考生，建議只要是地政相關考試及證照，應該都要去報名考取，因為任何考試都是訓練手感以及檢討不足、訓練字跡的最好機會，今年地政士我以近10分之差落榜，但考完之後我才得以檢討此次考試時間掌控、題目掌握上的不足之處，也許就是這樣我才有機會在今年上榜，故有考試就去考吧，誠實面對自己的不足始為正辦，不要給自己太多藉口(正如我逃避了去年地方特考)。

四、函授課程使用方式

1. 使用次數：我在大學時期讀完一次函授課程，並且把筆記都作在講義上，畢業之後土地登記、土地法、土地政策還有再看一次，除此之外只有很不熟之處才會再回去看。補習班、甚至多數上榜同學都會建議您多讀N次以上，才會將內容記起來，甚至我當初打電話去問補習班時，老師也建議我至少多讀二次。但我認為，時間不夠的考生(如當初的我)，應該要斟酌自己的讀書時間來考慮要不要讀那麼多次，因為畢竟函授課程動輒上百小時，時間的調配更是首要的關鍵。個人建議可以讀三次為最好，但如果因時間問題僅能讀二次我認為也足夠。
2. 使用戰績：去年107年高普考是我第一次參加考試，當時我僅有讀一次函授課程，甚至尚未背誦法條及課本，就讓我在高考取得52分的成績，故我可以大膽的建議您可以安心享用基哥的課程完全沒有問題，與其在各個大師的名作之間舉棋不定，在各個版本之間踟躕左右，還不如放心鑽研基哥的神作，句句諍言，在裡面的內容都是會考的。時常在考場疑惑，怎麼都考老師課本裡面的內容呢？怪哉怪哉。
3. 使用建議：老師課本裡面分為紅標(重要的)以及藍標(考前才讀的)，但在我看來，二種標示都應該是要好好研讀的部分，畢竟基神都把它放進來的，老話一句一定會考，如今年的禁制法則，基神提點了要如何使用，但考試卻考到定義去了，讓語塞的我不禁悔恨，原因不是因為考試考出來了，而是基神有放我沒完全背起來。
4. 筆記作法：基神有介紹了一種作筆記的方式，用活頁紙寫上筆記的內容，並且在筆記上標誌相對應的課本頁數。這樣不僅不會使課本太擠，也可以方便以活頁紙增加筆記內容，至今我認為這還是一種最好、最方便的方式，建議大家用這種方式做筆記。雖然我當初因為筆記作下去了，就索性繼續抄在課本上，但這樣會使課本變得難以研讀，並不建議。

讀書時間表

每日：

1. 早上：8:00 – 12:00 圖書館讀書
2. 中午：12:00 – 14:00 回家睡午覺
3. 下午：14:00 – 18:00 圖書館讀書
4. 晚上：18:00 – 22:00 運動、休息、有時作憲法、法學線上測驗
5. 睡覺：22:00 –

每週：

1. 星期一：土地登記/土地法
2. 星期二：民法/土地經濟+土地稅法
3. 星期三：土地政策/不動產估價
4. 星期四：土地登記/土地法
5. 星期五：民法/土地經濟+土地稅法
6. 星期六：土地政策/不動產估價
7. 星期日：複習

對我來說一天讀８小時就夠多了，晚上大部分的時間會拿來休息，頂多偶爾看一下考古題、溫習不熟的函授課程。但考生可以依照自己的讀書習慣，設定不同的讀書時間，不一定要讀８個小時。１０６年有一個民政特考雙榜首考生，他一天也僅讀６小時，並且花半年就考上了，由此觀之，料想讀書時間並不是最要緊的關鍵，專心程度才是。值得注意的重點是，因為我當初讀書時，時間實在不充裕，故我每天都有進度，並且以高考的考試時間以考試科目為準，模擬上下午讀書科目。而之所以稅法和經濟放在一起，是因為對我來說土地經濟比較有趣、土地稅法又比較少，故放在同一時段讀。且星期一圖書館沒開，但其實有些學校裡面的圖書館仍是有開的，所以當然爾也有進度。

六、各科準備手段

1. 民法與土地法高度相關，土地法又跟土地登記高度相關，土地政策、土地利用皆有多數考題與土地法重複，土地經濟學與土地政策高度相關，不動產估價部分概念延續自土地經濟學。故背誦研讀3次以上開始稍稍可以融會貫通，並且建議讀越多次越好(我自己讀了6次仍覺得很不足，歷屆的榜首應該遠超這個次數吧)。
2. 承上，如果是各科分別建立觀念，我會以下列順序研讀：
   民法>土地法>土地登記>土地政策>土地經濟>估價
3. 民法：多數法條與土地法重複，故法條背誦是由為重要的，例如民法物權篇施行法8-5、民法共有物部分824、824-1、823、820、826-1、799…..族繁不及備載，故背誦民法的法條千萬別嫌煩(尤其是物權部分)，因為後面會常常在土地法、土地登記用到，到時您會很感謝在民法時曾經努力過。
4. 土地法：這個科目有許多觀念需要用到土地政策與土地利用，就讀時如果可以，請搭配這二科服用，並且土地法也是土地登記的基底，故研讀土地登記之前，盡量先讀完土地法。土地法在考試上很容易考土地政策甚至利用的相關題目，如今年就有十分高度的相關性，都市更新條例、區段徵收、公告地價、工廠管理輔導法，四題有四題我認為在政策與利用考試出題是無違和的……，考生要特別注意這之間的考題關聯性，尤其是土地法再更新條例，想必新版更新條例沒背熟的考生臉色一定鐵青……。
5. 土地登記：土地登記規則是應該全部都背起來的，全部全部全部很重要所以要說三次，所有上榜的前輩我想沒有人會放過任何一條的，尤其是在別人都能夠回答而自己卻無法背誦完整的時候，分數想必也會不太完整，總分也會拿得不太完整，分數是相對的，很少看到上榜者土地登記考不好的。土地登記非常好讀，因為詳細方式上課都有很完整的解釋，請聽基哥娓娓道來，在此不多作解釋。考地政士的同學第三冊測量的部分需特別注意。
6. 土地政策：出題老師在這個部分常常出自己課本上獨有的題目，故考這科常常會被題目嚇到，今年我也在這科目上重大挫敗，但是仍然在基神提點的部分需加以背誦。考題年年變，但我們仍然要保持著一本定江山的態度來面對。另外，土地政策仍有大量篇幅與土地法高度相關，在課程上不應放棄任何一部分，尤其是區域計畫部分。
7. 土地經濟：能畫圖就畫圖，今年我認為也有政策部分的影子，除了畫圖、背圖、多看題目本之外，別無他法了。
8. 不動估價：這科目有二個版本，基神、于老師的版本，我甚至有打給補習班老師問應該要讀哪一個版本，他回答看個人的習慣。而我自己是熟讀基神的課本、題目本之後就沒有拜讀于老師的版本了，我建議以基神的版本為主，有空再去看于老師的版本。基神的偏重於觀念的建立，讀完之後就會知道基神真的神，個人大力推薦；于老師偏重於口訣的背誦，喜歡口訣可以嘗試看看。這科也沒有什麼秘訣就是背誦，但特別注意基神的題本有非常多高考專屬的題目，若您是高考考生，那題本後半段的精采題目不可錯過，應老老實實的全部背誦才是。

七、考試後

1. 生存法則：落榜的人是多數，上榜的人是少數，這是現實不變的道理，在PTT、DCARD上面有大量心得文，讓人以為全世界都是榜首。但實際上的情況是，圖書館那幫讀書的人仍然在那裡讀書，更甚者，我身邊的人幾乎都以差距不到1分的姿態落榜，太多太多太多的人都是這樣了，差距0.1分落榜幾乎成了常態，我懂那種痛。但不要因為街道上正在普天同慶，就認為只有自己沒人憐惜，實際上愁苦的人比歡樂的人還多得多，我也當過不少次愁苦的考生，還沒到停損點之前不要放棄，加油！
2. 一鼓作氣：如果您是今年差不到1分的考生，咬緊牙關、毫無保留的上啊！你前面的怪物都上車了，明年也應當輪到您上車了，上榜是等出來的，快排到您了沒有離開的理由。
3. 再戰而竭：在考試的旅途中，也常常耳聞一年比一年考得爛的考生，像是我的家人就是如此，如果您也是如此，建議您好好考慮是否還有毅力待在高普考的路上，要就發憤圖強，否則別蹉跎時日，時間是很寶貴的。圖書館有很多一邊打手遊一邊看書的人，千萬不要成為這樣的人。如果您是今年差一點上的考生，那請加緊腳步，不要被快要考上了的懶惰陷阱所影響，進步的人多，但退步的人也大有人在，共勉之！

成績單