108首宇不動產經紀人上榜學員林○哲

善用考衝課一次考取

我的背景

目前就讀國立台北大學不動產與城鄉環境學系，雖然是讀相關科系，但程度基本上跟一般人一樣，因為學校教的東西根本跟考試無關，我一開始還誤以為我有優勢，但開始讀之後就發現根本都沒看過。

科目投報率與目標建議

• 高投報率
  經紀法規80~90分
  估價70~80分
• 普通投報率
  土地法60~70分
• 低投報率
  民法50~60分
  國文40~60分

準備工具

• 計算機
  FX-82SOLAR
• 國考筆
  三菱 UNI SXN-1000 國考筆

綜合評價

如果沒買考衝課程，我今年不可能會上，所以這花費就我現在來看可說是非常值得。 只能說花錢買別人的經驗、買別人的時間永遠是達到目標最快的方法，如果要自己讀，規劃時間可能要抓更久，而且哪裡有修法你也不會知道，所以也無法保證一次就會上。

讀書策略

1. 在讀時要有三分法的意識
   所有科目都有分最重要、次重要、不重要。
   最正確的方法是先讀考古題找出最重要的內容，再看考衝補齊次重要與不重要的內容
2. 上榜關鍵在選擇所以法條不用全背
   申論考古題有出現過的法條再背就好
3. 利用三段式讀書法做規劃
   大方向與原理基本上與學測複習這篇相同，但有稍微做一些靈活變化與應用

講義規劃方式

考古講義讀第一次：7月

• 先把二本講義從頭到尾做完，每天二本都要讀同時併進。
• 選擇題在旁記號不會或與直覺不同的題目、法條(三段式讀書法之二階)。
• 申論題仔細看過。

考古講義讀第二次：8月~8/20

• 時間減三分之一再讀一次(只讀第一次有記號的部分，進入第三階)。
• 選擇題擦掉已經變成直覺或已經記下的部分。
• 申論題整理口訣、記憶法(三段式讀書法之二階) 。

考古講義讀第三次：8/20~8/30

• 時間減半再讀一次(只讀第二次有記號的部分)
• 選擇題擦掉已經變成直覺或已經記下的部分
• 申論題讀口訣、記憶法(進入第三階)。

9月

• 背申論題：盡量背，尤其是經紀法規與估價
• 課程講義：搭配課程掃法條，一樣在旁記號不會或與直覺不同的法條，複習三次(方法同7、8月)

10月~10/20

• 開始上網把十年選擇考古完整做過一遍
• 把不會或與直覺不同的題目複製整理到電腦文件中(講義只收錄考古最重要內容，現在要把次重要與不重要的也網羅進來)
• 申論一樣繼續背
• 課程講義如果三次複習完畢，就繼續循環複習，把記號越擦越少。

10/20~10/30

• 讀整理好的電腦文件
• 刪除已經變成直覺或已經記下的部分
• 重新把選擇的講義拿出來看(只讀第三次還有記號的部分，基本上會只剩下一點點)
• 申論一樣繼續看，但重心放在選擇題。

11月~考前

• 把電腦文件印下來讀
• 選擇題最後直接死背
• 申論題隨便翻。

課程規劃方式

基本上就是用2倍速越快看完越好，因為已經有寫過考古題了。

看課的目的只是補足次重要與不重要的內容，然後把最重要的細節與觀念釐清而已，把需要註記的東西寫到課程講義上，之後複習就是直接讀課程講義就好了，不用重看。

成績單