成功見證

110首宇不動產經紀人上榜學員洪○鈞

非本科系

超高分：估價93

109年第一次報考不動產經紀人，有在別間補習班上面授課，當時差距1.97分落榜。

考完試之後，在YOUTUBE平台上看到陳翰基老師的影片，發現老師講得好細膩，而且又是電子白板雲端授課，對於業務性質的工作者來說，非常適合！

當時一放榜之後，即報名首宇的課程，109年全職準備的時間約2個月，110年全職準備的時間也約2個月，一天念約12小時，吃飯幾乎都叫UBER外送XD

我的讀書方法是第一遍專心聽課、做筆記，第二遍重新複習時會順便做選擇題考古題(從88年到109年)，熟悉選擇題的問法、廣度是不動產經紀人上榜的先決條件。盡可能把握專業科目平均40分以上，原則上來說距離上榜已經不遠了！

最後配合老師的考衝課程及內容下去研讀，差不多已經足以應付國家考試！

國文(作文)

沒有準備，考卷發下來，先審題後按照格式去寫，二篇只有各寫三段約5.5面。

民法概要

109年民法幾乎沒有準備，所以只考了30分。110年我將民法88年到109年的選擇題都做完，得到考試重點的整理，然後將民法法條從頭到尾完整看過一次，並將88年到109年的申論題曾出過的法條次數完整統計出來，因為法條幾乎沒有時間背，只有背幾條重要的幾條，其他就看運氣了，因為對於非本科系非法律背景的要考高分，是有一定的難度的。況且民法爭點容易出在國家考試，學說、通說的內容，一般非法律專業在短時間內要弄通其實很困難。

不動產估價概要

本身是數學統計相關領域碩士畢業，我認為我的優勢就在這科，對於估價六式相對非理工科的學生而言比較毫無畏懼，法條數量也是四科最少的，只要按照陳老師的腳步將三大估價方法、相關應用、13大原則、工作法則等背熟，要取得好分數，我認為沒有太困難。

土地法與土地相關稅法概要

內容最多，也是範圍最廣、最複雜的一門科目，每個情況土地法、平權、徵收的內容都不一樣，乃至於出題占比較低的都計、區計、非都管(若真沒時間念可選擇性放掉)，其餘能念盡量念，考前建議多背幾個申論題，有時答案帶到邊邊角角還是有一定的分數。

相關稅法內容要多讀熟，畢竟就是五個稅，選擇題部分盡量全拿。申論一定會出一題土稅，相較土法而言，土稅範圍雖然小很多，但每年的考法不同，不能掉以輕心，今年稅法申論應該是寫錯方向只拿了3分。

不動產經紀相關法規概要

這科目雖然主要是四大法，但還有相關契約書應記載不得記載的內容，選擇題部分仍有可能會出得細或是刁鑽，這次還好每部法律都看得非常精細，在選擇題有點鑽牛角尖的問法上，仍保有40分；申論題部分每年大多會出一題不動產經紀業管理條例內容或是時事題，主要是背多分取向，若想拿70分以上是不能大意的(有時選擇題困難；有時申論題內容繁複)。

本來今年仍沒有100%完全準備好，甚至抱著可能還要再考第三年的心態去應考，但有首宇強大的師資群協助，陳老師的課程對於考試或是實務都有大大的幫助，慶幸運氣不錯還有個人努力的情況下，這次意外的在榜單第一頁上面金榜題名。謝謝翰基地政大師及小編的協助，希望未來大家都可以當好朋友乃至於合作！