112首宇地政士+111不動產經紀人上榜學員蔡○含

同步考取：112首宇地政士+111不動產經紀人

蔡○含111首宇不動產經紀人上榜

非本科系，一次考取！

高分：土地稅法規84

一、備考背景

學歷：台大會計系、會計研究所畢業、會計師高考及格
經歷：四大會計師事務所審計員2年、人壽保險公司壽險顧問7年，無地政相關背景

二、備考歷程

其實幾年前就有想考地政士、不動產經紀人這二張證照，但一直到去年1月才下定決心要好好準備，在多方比較下報名首宇文化的雙照全修班函授課程，主要原因是聽說基哥的教學方式比較適合非本科系的學生入門地政這個領域。

三、考取的原因與策略

能夠順利在去年11月和今年6月分別合格不動產經紀人和地政士很大一部分要歸功於首宇團隊的協助，因為是一邊工作一邊備考，時間相對有限，有函授課程會比較能快速了解法條的涵義和重點，而且很多法條解析都是老師們多年教學經驗累積的精華，我覺得在準備上很有幫助，特別是適合沒有時間自己整理考試資料的考生。

備考過程：

關於準備地政士，我其實是先用不動產經紀人的備考當作前哨站，所以去年報名函授課程後，就陸續利用零星的時間把不動產經紀人的課程看完一遍（看完差不多就是8、9月了），大約10月中到考前集中火力背一輪重點法條，練習近10年考古題。選擇題比較好練習，申論題的部分因為時間有限，所以我只有看題目、草稿列一下答題方向，然後就看參考詳解，但我必須說這不是很紮實的作法。

不動產經紀人考完後，又再花一些時間把地政士差異科目的課程看完後，針對土法、土登、土稅再看一遍函授課程，因為我覺得有很多地方其實還不是很懂，但我會開1.5倍-2倍速當作複習，比較不熟的地方再放回正常速度。第二輪看完後差不多就到今年4月底了，然後5月就開始集中火力背重點法條、同時練習考古題（方法同前述），基本上就是一週念一科。因為我的工作性質比較彈性，所以我5月是向主管請一個月的假全力備考，但客戶如果有需要服務的話，大多也可以透過Line或電話聯繫完成，且占的時間並不多。

因為時間有限，所以我其實沒能很紮實地做筆記，只有在上課時先用截圖的方式把老師上課筆記存下來，複習時再拿出來看，但如果狀況允許的話，我覺得還是需要自己寫過一遍筆記會記憶比較深刻，也當作是答題練習。

應考分享：

以下比較針對「應考心態」做分享。第一天第一科考的是民法，也是我成績最低的一科，畢竟花的時間最少，也念得不夠深入，所以老實說真的幾乎是在「硬寫」。

但我誠心和各位考生分享一個想法：來都來了，就別白來。即便是硬寫，也別空白，無論如何，至少都從腦袋裡面挖出一些相關的內容寫上答案卷。

民法考完後其實心態有點崩，感覺明年再來一次幾乎是鐵板釘釘的事了，但這時候一定要趕快重振旗鼓，一樣那句話：「來都來了，就別白來。」；第二科土地稅法考起來就順手很多，但也可能是因為我本身有考過會計師，所以稅法相對基礎好一些。至於國文，雖然首宇也有準備教材和課程，但實在無暇顧及，所以就是憑原本的作文能力發揮。

考試時我覺得最重要的是冷靜的心態和嚴謹的時間分配，就算看到沒有頭緒的題目也不能慌張，至少擠出一些可能的答案，但無論會不會寫，每一題分配的時間到了就是往下一題邁進，不要在同一題浪費額外的時間。