112首宇不動產估價師第7名上榜學員張○和

準備一年，一次考上

本科系，政大畢業3年。因為工作時間比較彈性，一個禮拜約有4天左右的時間可以整日讀書。
決定要考估價師在挑補習班時，問了幾位同學有沒有推薦的補習班，同學們幾乎都說「不是都補陳翰基嗎？」。

一次考取！

本人有幸考取不動產估價師證照，很開心這段時間的認真有了回報，也預祝同學們金榜題名。

本人政大地政畢業，但就讀組別所學的內容與估價師的考試範圍並不完全相關，畢業後從事不動產相關工作。工作幾年覺得證照對於職涯發展頗有幫助，所以決定參加估價師的考試。我準備考試的時間約一年左右。因為工作時間比較彈性，一個禮拜約有4天左右的時間可以整日讀書。能整日讀書時，我把一天分成早、中晚各三個小時的時段，網路上有很多關於安排讀書時間的心得或影片，就不再贅述了；其餘瑣碎的時間，如搭捷運或午休時，也會把握這些時段閱讀。

決定要考估價師在挑補習班時，問了幾位同學有沒有推薦的補習班，同學們幾乎都說「不是都補陳翰基嗎？」，我也沒什麼想法，就這樣選擇了首宇數位文化，當時想說考試補習都是師父領進門，修行在個人的事，只要有教材讀就行了，重點在我有沒有去讀。我見識淺了，在看了幾堂陳老師和其他老師的課後，才發現原來可以用那麼快的速度去理解各種概念或法律背後的脈絡。

以前為了搞懂某些概念或規定，需要花不少時間搜集資料跟整理，但本人資質駑鈍，不但資料搜集不齊，最後也是一知半解。而首宇數位文化的紙本教材資料搜集的蠻詳細的，羅列了各派學說及爭點整理，把它讀熟用來對付估價師考試我覺得夠用了；至於影音課程的部分，我只能說：哇！splendid！各科的講師們在講了很多簡單的東西後，學生就會突然學會難以理解的一個概念或一套規定。以估價技術規則關於權利變換部分（124~128）為例，本人工作與都更相關，但在剛開始學習估價時，我真的無法理解這部分在說什麼，不過陳老師僅用一張圖，再把圖的各部分拉出來稍作講解，就一目了然了。

簡而言之，我覺得「深入淺出」是對首宇數位文化最好的註解，也很謝謝各位老師能從「幫助學生理解」的角度授課。

備考方面，我只看了影音課程一次，每堂課我都很認真看，要求自己掌握到那堂課的意旨，但我沒有做筆記（做筆記很花時間，也不一定能讓我思考、理解，這因人而異，網路上有很多關於國考筆記的討論得供參），因為我覺得補習班的教材和考前衝刺就有充分的筆記功能了，透過考衝，能發現自己在考試範圍內的不足並作補強；考試心態方面，考投資分析時，整張考卷四題沒一題會寫，考完後惆悵到連抽了三根菸，抽菸的時候真的快哭出來，覺得過去一年浪費掉了，但當下還是一直鼓勵自己心態要好，要認真把剩下的科目好好寫完，結果投資分析的成績比預期的高了一倍以上，反而是有把握的科目考了出乎意料的低分。

故對於不動產估價師考試的上榜因素，其實我沒辦法歸納出來，因為我自認對各科的掌握程度和最後出來的成績表現根本不相關。而我的結論，也是分享給各位同學的一點心得，雖然很老套但真的是我的切身體驗：「盡人事，聽天命」認真上課，把補習班的教材讀熟，有餘力的話再去讀一些相關權威OG書籍，考試時不管會不會寫，都要扯的好像你很懂，排版整齊，標題下清楚，榜上一定會有你的名字！