113首宇地政士上榜學員蘇○潔

上榜經驗談

非本科系，一次考取！

備考背景

（一）第一次準備國考
（二）畢業科系：都市計畫
（三）家裡無人從事地政相關職業。

希望可以給跟我一樣完全從０開始學的人一些鼓勵，我們真的可以做到的！

二、備考時長

112年7月～113年6月全職考生，但中間該玩的還是有玩，若扣除非讀書時間，大約是準備了10個月左右。

三、準備策略

（一）教材選擇

身為一個地政菜鳥，深知靠自己絕對考不上，確定要考試後第一件事，就是瘋狂搜尋網路上各家補習班，加上身邊有朋友推薦，最後就選擇了「基哥」首宇數位文化。

只能說基哥真的超猛！邊上課都會邊想：天啊這些錢真的都該基哥賺耶，太強了吧！太會教了吧！？除了補習班的教材外 只有買一本，陳立夫老師的土地法規，後來發現把法條全部印出來也沒在翻這本了，推薦一定要印，可以在上面寫筆記，字也比較大更好閱讀。


（二）大方向準備

先從土地法、土稅、民法這三科開始，後來是：
土登＞遺贈稅法＋稅捐稽徵法＞信託法＞地政士法（這些都是會比較晚上架的課程）。

也覺得這樣的順序讀下來是挺順的，每一科目都至少從頭到尾上過4-5輪，重要的章節6-7輪，歷屆試題精解＋考前衝刺＋考前提註都上過３輪，這時候就覺得線上的課程根本是福音，可以自己掌握上課的時間跟節奏，想停就停，寫筆記可以不用怕時間不夠，聽不懂就一直倒退聽，有夠方便，加上因為本人講話很快，平常看劇也都兩倍速，感覺在上課的優勢是可以開倍速，省超級多時間。

⭐️第一輪（1.5倍速看）
先打個底（加上作課程筆記），其實讀完第一輪 腦中的知識都還是散的，有種讀了又好像沒讀的感覺，這也是花最多時間的一輪，全部上完第一輪還重新再做了一次重點整理。

⭐️第二輪（1.75倍速看）
就是純理解跟會思考與其他部分的關聯，這時候就不會再做筆記，會在上完課後，看之前寫的筆記複習。

⭐️第三輪（2倍速看）
會非常非常有感所有的東西都串起來了！有種茅塞頓開身體通暢的感覺　覺得超爽。

還在後來發現一個新招！學完一個章節後，蓋上課本 畫「心智圖」，把章節的邏輯架構刻在心裏可以記很深。


⭐️第四－五輪（2倍速看）
這時候會覺得自己真的有吸收進去了，再加深印象和把當初沒注意到的小地方補足，也發現第一輪做的重點有很多需要補充的地方，所以自己再做一份筆記，但後來打完也沒在看，跑去看基哥的考前提註就好了，還會邊練習題目搭配。

（三）各科目準備

1. 土地法

是個非常龐大的一科，裡面涵蓋的法條也很多，讀的超吃力，除了基本的土地法還有土地徵收條例、平均地權條例、市地重劃實施辦法。

但，不管如何一定要把握地政士法。

其他法條就像法餐難以親近 花多錢可能還吃不飽，那地政士法就是巷口乾麵店，親民的在地美食，你只要有把錢付夠，絕對吃得飽還很好吃，地政士法那題我拿到23分，已經要喜極而泣了，只要努力就一定會有反饋！

四題裡面必出一題，這個cp值真的比101還要高了，一定要拿下它，全文背誦，做夢都繼續背。

推薦畫表格整理重點！


2.土地稅法

這科讀起來不能說是巷口乾麵，大概算是那種好吃的網美義大利麵店，已經是四科裡面數一數二的好讀了。

也很好理解 只要認真上課(或讀書)都可以讀起來，必須說這科基哥猜題真的超強der，考前都有特別提醒的遺贈稅法5-1條、新修的房屋稅法以及房地合一的重購退稅都考出來了。

但不知道為什麼分數不高，寫得太補習班感嗎，或是我有沒有寫到教授心頭的地方，沒有列點訂標題嗎？教授大人。

掌握每個稅的稅基、稅率、特別稅率等等，可以整理成重點來比較，稅捐稽徵法花了很多心力，但做完很有成就感！





３.土地登記實務

這科真的讓人又愛又恨的！

像是那種網路搶不到位置，只能下班要衝去卡現場位置，好不容易跑得氣喘吁吁到門口排隊，老闆出來笑笑地跟你說，「下次要早一點呦！抱歉了~」的日本料理店，但真的吃到後會覺得很值得。
　
讀土登跟實務比較相關，但真的超難讀耶，要背的很多很硬，可是也是只要你都有讀到、背到也好好寫出來，那就會有分數，這科背就對了，背背背！


記得這次考了複丈的關係人、複丈費，兩題跟信託有關的，看到直接大待三秒鐘，太狠了吧，原本準備是把破火主攻在，新修的地測201-3、土登155-1、155-2、155-3，還有土地登記的效力、跟34-1有關的土登97等等...。

複丈費真的沒辦法了，沒實務經驗的我只能送它分，其他的好險平常背書沒放過每個地方，把腦中所有有印象的都寫上去，都有掰到十幾分。

4.民法

後來決定跑去練習考古題，首宇的歷屆試題都是考前幾個月才出來，所以那個時候就先跑去練了:
經紀人<106年-111年>
地特三等+四等<103年-111年>
高普考<103年-112年>

練習時發現會有的解題，連我一個法律菜鳥都覺得怪怪的，不同補習班也會解的天差地遠，一個甲可以 一個甲不行之類的，還遇到過明明乙已經先過世，遺產還分給他？

大家千萬不要盲信，要思考，遇到不會的怪怪題目就問老師（善用資源）。

基哥之前在Q&A有分享他的讀法是，先不讀篇幅最多的債編，專攻親屬以及繼承再看物編的樣子，大家可以參考參考。

我是每個都讀（不敢賭），尤其是給付不能、給付遲延、給付不完全、物之瑕疵擔保責任...那邊，花超多時間把他弄的超熟，其實做歷屆下來會發現考的大概都是那些，打出來太多了 大家在讀的時候會懂的。

但民法還是我的最低分，唯一不及格的，只能拍拍我的胸口 我已經很棒了，從連題目都不知道問什麼，到可以寫出這些東西，考前心想拜託不要考遺囑啦，結果真的考出來，最後時間來不及就憑印象寫了，真正的怕什麼來甚麼。

５.國文

完全沒準備 語感是需要培養的，臨時看也沒用就把時間難去讀其他科，只佔10%，做自己吧！這個太主觀了。

四、增加記憶方法分享

（一）錄自己念的法條睡前聽

從開始讀書就開始堅持聽到考試前，在有一次寫歷屆試題寫法條時，尤其那些很長很難背的，腦中自動出現自己當初念的聲音跟語氣，有種當初種下的種子真的在腦中開出了花，邊寫邊笑，原來多少還是有用的，最好是語氣高昂或是怪一點，這樣才有記憶點。

（二）牆上貼想背的東西

在廁所貼了土稅一生一次、一生一屋、重購退稅的比較、門口貼土登41、抵費地抵價地比較，就會邊刷牙邊背 逼自己背完這段再漱口；衣櫃貼稅捐之核課、房屋稅免徵減徵不課徵，穿衣服的時候就邊背邊穿；關燈的地方貼土地法73-1，房門口是稅法的比較；書桌旁邊就是常考的重點，讀書抬頭就可以看一下，多少增加記憶。


（三）記得運動

運動的時候，也可以聽自己念的法條，不要覺得運動浪費時間，運動可以讓頭腦更清醒，曬曬太陽或是吹吹晚風，也讓自己放鬆不要一值那麼緊繃，一開始讀書只一直給自己壓力沒有出門，很常失眠、月經失調、也會想很多負面的東西，不一定要讓自己有喘口氣的時間。

五、親身建議

（一）不要讓別人知道你在考試

拜託如果可以，最好是直到上榜前都不要透漏，因為不會每個人都希望你好，一定會有人看笑話，或是給予你其他方面的壓力，當初只要發跟朋友出去玩或是吃飯的限時動態，一定會有人回：
「你考完了喔？不是在讀書？你怎麼一直玩？」
「不是在讀書嗎？怎麼這麼活躍？」
「感覺你沒心在讀書耶」

好想把他們一起打包送到月球。

（二）讀書一定要記時

一開始是用一個種樹的還有番茄to do，是因為首宇有開讀書會改用YPT，只要能記時都是好app。

尤其看到其他人都在讀書，自己就會不敢一直偷懶，也可以用時間來當作讀書的參考，剛開始準備的前6個月，
只能讀4個小時，慢慢的變成，每天逼自己一定要5個小時以上，考前一個月變成6-7小時以上。

直到考前一個禮拜，已經可以讀到10小時都覺得不夠，但時間不是讀書成果的絕對標準，但他可以讓你審視自己的專注時間，我想這多少都有正相關的。

（三）讀書計畫

我只有擬大方向，先看好總共有幾堂課幾個小時，幾號前要讀完哪一科，沒有到很細節小方向都很隨意，但會把每天上了什麼記下來，除非進度真的跟原訂計畫差太多，才會調整到連每一天要讀什麼都擬好是個P人，對於做計畫這件事真的不太擅長。


（四）迷惘怎麼辦

非常正常，我超迷網！

在讀書時，越讀下去真的會有一種「你知道的越多，知道的就越少」，邊讀邊覺得好惶恐，感覺怎麼都不夠，這些情緒大家都會有的，若真的怕自己讀不完，那更不能停下來，先讀下去才知道自己可以到哪裡。

也會自我懷疑「會不知道這些努力真的有用嗎？讀的會考嗎？」
有這些疑問時，先就身邊所選擇的教材讀下去，有問題就藉著資源問老師，會在邊讀的時候邊找到方向的。

偷偷分享一下，原本很有自信的覺得不是才四個科目嗎？我時間這麼多，讀下去一定是榜首啦，就寫一張【113年地政士榜首】貼在鏡子上，後來考前幾個月撕下來改【考上吧】。


（五）金魚腦怎麼辦

記得之前看老師說過：
「那些考上的學長姐都是全部都背起來才上場嗎」
「包括我考試也不敢說自己都準備好了」
「每個人都像漏勺，邊讀邊漏，考試就是比誰漏的少」

聽完這段話讓我增加了一點信心，原來不是只有我背了就忘，那我能做的就是在考前努力讓漏勺裝滿，也希望我漏勺裡裝的東西是考試所需要的。

一開始背法條是手寫，但手寫真的太浪費時間了，推薦大家用打的，時間加速很多，還可以看自己打的字數知道今天背多少了，聽鍵盤聲也很舒壓，但還是要記得抽時間出來練練寫字的手感。

（六）壓力怎麼辦

在考前兩天讀到壓力超大，很害怕快一整年的準備，沒辦法得到好結果，邊哭邊擦眼淚邊背法條，吸著鼻涕寫申論題邊碎念，但壓力有時候可以成為動力。

當你覺得都已經做得很好的時候，就拍拍自己的胸口，告訴自己「已經做到所有能做的」，相信自己吧，努力一定會有收穫！

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