113首宇不動產經紀人上榜學員郭○樂

文字經驗談成績單

非本科系

高分：不動產估價概要83

文字經驗談

WHY、目的：

想學一個技能或考一張證照，每個人的想法跟目的都不同，有些人想從學習新的領域獲得成就跟成長，有些是因為單純想多蒐集證照。應該先確定自己為何要考這個試，想從這張證照獲得什麼，後面才能知道要用多強的強度來備試，要用多認真的態度來應試，想考60分有60分的讀法，考90分有90分的。
確認了自己真的想要拿證照，接下來就是計劃如何學習及考試
個人非本科系學生，工作跟「不動產」、「土地行政」這類有一些些相關，有一個兒子，9月辭職當全職考生。會想考經紀人證照是因為老婆的鼓勵，未來仍以考取地政士開立事務所為目標。非本科生有優勢因為像塊海綿或白紙，可以盡情吸收。

HOW、計畫：

除非是本科系學生或是再度應試的考生，不然多數素人或非本科系學生，應該還是會選擇透過補習來快速進入狀況。

充分溝通：
1. 當決定應試後，「考證照」這件事就不是一個人的事，就算是一個人，也應該讓爸媽知道，至於工作同事、主管的部分可以看個人的情況決定。
2. 考證照可能是一個長期的抗戰，獲得家人充分的支持可以讓學習更無後顧之憂，可能需要他們金援教材費、補習費，也可能需要更多自己的時空間來上課、讀書。
選擇補習班、教材：可以先從網路、身邊親友或其他前輩來決定適合自己的老師或教材，選擇首宇基哥正課+考衝，讓我能快速理解法條重點，地政小白的我都能考上，你也可以，只要選擇首宇。
讀書計畫：
1. 跟著基哥進度來走，基哥對考古題的訓練也有一套系統性抓題跟排程。應該都可以達成不錯的效果。
2. 以經紀人考試來說，2科帶4科應該是大多數人可以依循的策略，2科分別是估價概要跟不動產經紀法規，法條條數相對少，內容也不至於太深入，歷屆考題的軌跡也比較相似，較不會有突擊式出題的情形讓考生手足無措；相比民法及土地法規這兩科，範圍較大，許多內容也較艱澀。
3. 完整上完課程所有法條內容，理解並可以用自己的話簡單寫出內容或名詞解釋，「盡量」不要用猜題的方式去放掉某些內容，選擇題部分不少陷阱題如「應」改成「得」、相似法條內容前後內容對調等。可以合理分配時間跟精力去琢磨熱點考區，但考選部公布的考試範圍盡量都要讀過有印象。
4. 如果能有親朋友好或相約也要應試的考生互相照應、關心彼此的讀書進度、偶爾PK一下考古題，甚或討論讀書心得等，也是個不錯的方式，一個人走得快，一群人走得遠。
輸出環節：
1. 考試不是比輸入，而是比輸出。所以不是比誰上了比較多時數的課程、讀了比較多本書、或已經備試多久來評比的，有些人可能連實施細則跟函釋等都熟「讀」了，但關鍵進了考場沒辦法針對考題寫出可以拿到分數的答案，一切都是白搭。
2. 經紀人每科有2題申論題，練筆寫考古題是必備的，從一開始用抄寫的，到後來可以自己默寫，甚至在心裡預想如果考題小變化或是配合時事出題，該如何應變；另外歷年考古題也可參考大致的出題熱區，背誦的方法因人而異，用自己最舒服的方式去記憶。
3. 善用工具，經紀人的考試有25題選擇題，阿摩線上測驗等APP可以在手機、電腦或平板上隨時隨地練考考古題，更舊以前的考試有40題選擇題，因為題數更多了因此可能會考更細的考點，把過去10年的考試題(心有餘力可以做更多或是其他公務員歷年考題)練習一遍(老師建議10年做10遍)，力有未逮做近5年的歷屆選擇題也能增加一些考感。

FIGHT、應考：

試跟運動比賽很像，很吃「考感」或「手感」，長期高強度的備試可能會帶來一些疲憊，但考試就一天半，盡量讓自己的狀態處於巔峰，吃清淡的飲食，有充足的睡眠跟適當的運動，不要過度緊張，平常心面對即可。
應試最後幾天減少使用手機、接觸新聞等，避免影響心情，最重要的是走進考場完成考試，所有考上的人一定都是因為有進考場才能考上，近10年的到考率約在50-60%附近，意即每2個當初決心要考經紀人的考生，就有一個放棄到考，準備充不充分是一回事，到考了，才會有可能。
考試並不是終點，真的沒考好也別太氣餒，調整好心態，重新再出發；考上了，恭喜，可以準備開始就業或者打鐵趁熱再準備地政士、公務員考試，Good Luck。