109首宇不動產估價師探花上榜學員黃○閔

一路追隨陳翰基老師，勇奪探花！

一、心態很重要

1. 先確定報考理由，做為受挫折時前進的動力：
   準備考試過程中，一定會有想要放棄的時候，如果有必上的決心，較能夠增加持續準備的動力。
2. 訂立準備目標時程(要多久就一定要上)：
   要準備多久是極限，倘超過期限就果斷放棄。可以想一下張忠謀先生的故事，倘若當初張先生考上博士班就沒有現今的台積電。如果真連續幾次成績不甚理想時，可考慮果斷放棄或者是暫時休息轉換心情。
3. 發考卷前10分鐘：
   如果考試當天相當緊張，在發考卷前的10分鐘甚至是30分鐘只專注於一題的解答，有助於放鬆緊張的心情，那題也有可能會出現於考題裡面唷。

二、準備方式

1. 一星期中每科都要念到：
   因為準備考試期間還有工作，所以只能利用通勤及中午午休的零碎時間聽課，每天固定聽1~2集，等全部聽過一輪之後再調整撥放速度，每科最少聽3遍，利用次數彌補記憶力的不足。
2. 安排讀書時間(可以靜下心來讀書的時間)：
   先檢視每天及六日可以專心讀書的時間，安排讀書時間表，每天確實照時間表執行讀書計畫。計畫的安排要有彈性及量力而為。
3. 多參加考試：
   如果有模擬考就參加，可以從考試中對理論及法條的認知，如果不想參加一般考試，就要自己模擬考，讀進去的和寫出來是二回事，如何在短時間將每一題寫出來，需要經過大量的練習。
4. 撰寫內容：
   用列點方式，相當重要，不要將一團文字寫上去，分數會很低。排版做得好，要背的文字也少，重點也寫得到，也可以短時間可以回答多面向的思考，思慮越周全，分數也會比較高。

三、其他

0. 倘若準備時間為2年以上(如果是第一年只要準備其中幾科)，建議準備科目如下：
1. 土地法：土地法是基礎法規，所以很多題目都會出現。
2. 經濟學：經濟學學得好，土地利用一定不會太差。
3. 不動產估價理論：影響估價實務及不動產投資。

成績單