107首宇不動產估價師上榜學員蘇○鈞

上榜心得影片

"壞學生"的翻轉人生！許老師的備考青春記事

• 為本科系，但在校時吊兒郎當沒在念書，大四時突然覺醒，花了半年時間考取地政士及經紀人。
• 後來全職準備，在一年內考取高普考及估價師，完成5大滿貫地政人最高目標。

上榜心得影片

首宇之光，一年內拿下三榜！

首先非常感謝首宇數位文化的幫忙，讓我在一年內拿下地政高普考以及不動產估價師三榜。

我在大學時期拿到經紀人和地政士。去年106年畢業後就以估價師為目標當了一年的全職考生。今年是第一年考高普考以及估價師。

要在一年內考上高普考或是估價師不容易，要同時拿下三榜更為困難，但有了首宇文化的名師幫忙，似乎也把困難變得簡單。

讀書方法

函授的好處是你不受時空的因素限制，你何時要看或是看幾次都沒有限制，半夜睡不著可以起來聽課，搭車無聊也可以複習，覺得哪裡模糊也可以再撥放。

不用特地跑到補習班上課，也不用騎車開車搭公車然後化妝打扮等等的浪費一堆時間，這是函授最大的好處。而且首宇有提供免費為考生解答的服務，這也大大的克服了網路教學無法馬上問老師問題的困難。

我覺得最重要的是你在念書的時候有唸進去，然後千萬不要死讀書，沒有一個科目是用死背的，包括法科也是，一定要抓住他的立法意旨還有意思，而不是像國小背課文那樣漫無目的地背誦，會背是會背了但完全不知道意思，題目如果換一下就完蛋了，所以千萬不要死背，那只會害死你而已。在這點基哥絕對可以幫助到各位。

民法物權及不動產法規

土地法這科真的是非常難準備的科目，倒也不是說科目本身複雜，而是因為地政學說百家爭鳴，你要了解每個學者的重點跟學說以及看法真的非常不容易，基哥真的很會收集不同學者的見解，加以彙整再給學生，說真的讓我省了很多時間。

基哥絕對不會把沒有用的東西給你們，如果是不重要的地方基哥會幫你畫藍標，跟你說有空或是考前再唸就好，只要跟著基哥的腳步走，學到土地法的精華跟理念還有架構，基本上土地法規的題目可以說是十拿九穩。

最重要的是上過基哥的課後，我發現我在作答上的論述能力、邏輯、用字、排版都有非常大的提升。而且不只適用在土地法而已，可以說是各科都能用得上。

土地利用法規

這一科可以說是非常非常頭痛的一科，有關我國土地利用的法規多如牛毛又疊床架屋就算了還非常繁雜，有些法條又臭又長，尤其現在又有個大重點國土計畫法，讓這科在準備上又產生一定的難度。基哥的土地政策、利用、利用法規這三科是一起教的，基哥的上法就是讓你先懂理論，然後可以大概了解到土地利用法規是怎麼出生的。首宇除了基哥的土策利之外，也有含于俊明老師的土策利，這兩位老師各自有厲害的地方，可以同時學到兩位老師不同的上法。

土地經濟學

這科似乎是很多考生非常害怕的一科，看到很多圖形還有英文代號就會開始緊張了。其實土經沒有想像中的可怕，但還是必須要有經濟學的底子讀起來才會比較得心應手。剛好首宇有附贈經濟學的基礎課程，師資是于俊明老師，非常適合沒有唸過經濟學的考生。于俊明老師我覺得厲害是在他的觀念非常清楚，甚至有些學者沒有注意到的地方他都注意到了，可以讓學生了解如何把一張圖形完整的畫出來，而不是教學生怎麼背圖形。

不動產估價理論

這科其實本來就是文武雙全的科目，你不只要懂得法規、論述，你也要知道如何算計算題。尤其是每個公式都是精華所在，但請千萬不要用死背的，因為每個地方都有它的意義跟重點。

基哥還會收集不同學者的論述還有國外的著作，因為估價的命題老師可能是留美或留日派的，在美派日派又有不同的學說，這在答題上要注意，基哥這樣的上法可以讓考生應付較難的論述題型。

能夠拿下高普估三榜我真的非常開心，最後非常感謝首宇數位文化的每位老師以及工作人員，也祝各位金榜題名！

成績單