113首宇不動產經紀人上榜學員詹○漢

非本科系，一次考取！

文字經驗談

備考背景：我本身是現職警察，在年復一年的工作日子裡相當疲憊，非常想辭職，在一年前偶然在網站上看到網路推薦基哥的教學而報名參加課程，我原先僅是參加地政士課程，然而在約一年的時間裡，我卻對各科都讀得相當模糊，果不其然，在地政士考試中中箭落馬，然而，心中想考上的那團火卻不曾熄滅，再次報考經紀人考試，這次，滿血復活的上榜。

基哥的課程是不需要多說什麼，諄諄教誨深怕落了什麼，因為教材是篇章式的呈現，有時東西會跳來跳去，建議要整理過，相同的東西整理在一起，才能快速複習，而我的方法是自己做心智圖，民法的課程有陳老師與李老師，可以把陳老師的課當成民法入門，李老師的課投影片有將要件列出，但仍然需要參考其他書目。

國文現在考兩篇作文，一篇短文，一篇作文，建議多背成語，再者就是起承轉合的順序，整篇作文要能頭尾連貫，就算不知道要怎麼寫，也要盡量言之有物，這科無特定參考書籍。參考書目部分：土地法與土地稅法概要這科參考基哥教材與楊松齡老師的實用土地法精義，不動產估價概要部分，額外參考YT的陳志豪估價師的課程，不動產經紀相關法規，另外有參考蔡志雄律師的書，民法篇章過多，另額外參考王澤鑑老師、李淑明老師與蔡志雄律師的書，準備策略方面：(一)利用心智圖：把法律條文拆開，要件一樣一樣列出來，如同基哥所說透明的法條，盡可能用單個字串起法條，多記幾次，我的記憶力一樣不好，背了又忘，忘了再背，這樣，就算你寫不出第幾條，法條你一樣可以用自己的話描述。(二)準備一本歷屆考題詳解：把考過的題目，選擇題可畫在紙本小六法內或自行整理成筆記，申論題則是利用心智圖拆法條，記要件，參考解題書的寫法(還是起承轉合)，寫題目一定要下標題，接著冒號描述說明，分點分項，意義、要件、涵攝本件案例....，如果法條及條號無法記得很清楚，就直接寫大略內容或分成多個要件說明，解題書我參考強登的書。不動產估價這科，前面的三大估價方法與12個估價原則要記清楚很常考，YT的陳志豪估價師的課程有些是估價師才考的，但是聽一下可了解它的前因後果，公式來源等等，陳老師的方式也是做心智圖，另有參考強登的書。不動產經紀相關法規是好幾個法條弄成一科，法條眾多一樣需要整理，尤其像不動產經紀業管理條例很多罰則(第29條以下)，務必將條文所指條項之內容與罰鍰整理成表格，平權條例第47-3以後亦同。民法這科內容廣泛，除了老師的課程做基礎，務必將歷屆常考的法條、要件熟記，王澤鑑老師的書內容雖多但是有圖(但是很多本)，要件也是分點分項，太過深奧的可參考就好，初學比較建議參考蔡志雄律師的民法打底。

我的讀書習慣可能與別人比較不同，我很喜歡參考很多書籍，但是這樣很花時間，建議將歷屆考題當作基礎學習，理解常考的點在哪裡，再去延伸學習，不要一味的讀講義及參考書，要利用考題來思考，還可以自行猜題，這次考土地徵收下次難保不會考市地重劃，換位思考，讀書將會有更多樂趣，也能理出出題方向，每個人的讀書方式不同，要想出最適合自己的讀書方式，通往上榜的大門。

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